سرانه فضای سبز بالا و امکانات ایده‌آل سکونت در منطقه 22

منطقه 22 که روزهای اولیه توسعه خود را با برگزاری المپیک آسیایی سال 53 جشن گرفت و تبدیل به منطقه‌ای شیک و مدرن شد، تا به امروز که با گسترش در منطقه غربی به سمت چیتگر به شهر آسمان‌خراش‌های نفس‌گیر بدل شد، طی سال‌ها تغییرات زیادی را به چشم دیده است.

کسانی که سالیان طولانی در این منطقه زندگی کردند، املاک خود را با قیمت‌های بسیار ارزان تهیه نمودند اما این روزها گسترش این منطقه، ارزش املاک این منطقه را چندین برابر کرده است.

از مزایای زندگی در منطقه 22 که تفاوت قابل ملاحضه‌ای با سایر نقاط تهران دارد، سرانه فضای سبز است.

بخش عظیمی از پارک‌های تهران در منطقه 22 قرار گرفته است.

 تمامی حریم رودخانه کن توسط شهرداری به مرور زمان به پارک‌ها و تفرجگاه‌ها تبدیل شده و تا حد بسیار زیادی باغات کن، دست نخورده باقی مانده است.

 این منطقه نمره خوبی در زمینه مدیریت شهری کسب کرده است.

امکانات منطقه 22

منطقه 22، آخرین منطقه از مناطق 22 گانه تهران است که از قضا یکی از بهترین شهرداری‌ها و الگوهای مدیریت شهری نصیبش شد.

نزدیک به 10 سال میشود که این منطقه روند رو به رشد خود را طی میکند و در این مدت چهره منطقه به کل دگرگون شده است.

این روزها می‌توان منطقه 22 را به عنوان غولی خفته در غرب تهران خطاب کرد که هنوز تمامی ساختمان‌ها و برج‌های مسکونی آن خالی از سکنه است و در صورت تکمیل واحدها و واگذاری، شاهد تراکم بی سابقه در این منطقه خواهیم بود.

منطقه 22 کجاست؟

اگر به موقعیت و نقشه منطقه 22 نگاهی بیندازید خواهید دید که وسعت چشمگیری دارد.

تمامی قسمت‌های شمالی آن به رشته کوه البرز منتهی میشود.

به همین دلیل بخش‌های کوهپایه‌ای خوش آب و هوایی در این منطقه وجود دارد.

این منطقه از شرق به منطقه توسعه یافته 5، و قسمت غربی آن به وردآورد و بلوار اردستانی می‌رسد.

به تازگی در قسمت غربی امتداد اتوبان شهید خرازی، اتوبانی برای دسترسی به کرج و ابتدای جاده چالوس احداث شده است که بخش شمال غربی منطقه 22 را شامل خواهد شد و در قسمت جنوب غربی به آزاد راه تهران کرج می‌رسد.

 منطقه 22  دارای 6 ناحیه است. این منطقه از بخش‌های قدیمی‌ مانند شهرک دهکده المپیک و شهرک گلستان تا مناطق نوساز چیتگر و برج‌های لوکس این محدوده تشکیل شده است.

معرفی شهرک های منطقه 22

به طور کلی این منطقه شامل مجموعه‌ای از شهرک ها است.

دهکده المپیک را می‌توان یکی از بخش‌های قدیمی دانست که از ابتدا برای برگزاری المپیک آسیایی پایه ریزی شده بود و استادیوم آزادی به همراه مجموعه ورزشی آزادی و یک شهرک بزرگ، شامل واحدهایی برای سکونت ورزشکاران در نظر گرفته شد.

 این سوئیت‌های اقامتی بعدها به مردم فروخته شد و امروزه این شهرک، مسکونی محسوب می‌شود. شهرک‌های دیگری نیز در این محدوده گسترش یافت.

• گلستان

شهرک گلستان روزگاری از شهرک‌های ارزان قیمت تهران بود اما این روزها با ساخت دریاچه چیتگر و تغییرات محله، به یکی از شلوغ‌ترین و محبوب‌ترین شهرک‌های تهران بدل شده است.

این شهرک را با نام شهرک راه‌آهن نیز می‌شناسند.

• چشمه

شهرک چشمه نیز یکی از قدیم‌ترین شهرک‌های منطقه است و قدمت آن به 40 سال پیش می‌رسد.

زمانی که ساکنان، این شهرک را برای زندگی انتخاب کردند به قدری خلوت و کم رفت و آمد بود که سکوت در آپارتمان های آن جلب توجه می‌کرد.

در آن زمان این منطقه دارای آب و هوای خوبی بود اما این روزها برج‌های غول‌آسایی که اطراف این شهرک زده شده، عملا نفس ساکنان را بند آورده است، به نوعی شهرک چشمه در محاصر برج‌هاست.

• صدرا

شهرک صدرا یکی از شیک‌ترین شهرک‌های تهران است که زیاد شناخته شده نیست.

معماری خانه‌ها دارای سبک ایتالیایی است و نورگیر بسیار عالی دارد، همچنین همه آپارتمان ها پارکینگ دار هستند.

این شهرک شامل یک طبقه پارکینگ و 3 طبقه روی آن میباشد این شهرک را میتوان یکی از زیباترین و آرام‎ترین شهرک‌های منطقه دانست.

• لاله

شهرک لاله نیز از شهرک های قدیمی محسوب میشود.

 از نظر رسیدگی شهرداری شرایط مناسبی دارد.

دارای فضای سبز و دسترسی های خوبی است و استانداردهای مناسب جهت زندگی را دارا میباشد.

• زیبادشت

زیبادشت در بخش شمالی و جنوبی به رودخانه کن نزدیک است و دسترسی مناسبی به اتوبان‌های مهم دارد. در سه بخش مسکونی، خانه‌های خوبی برای خرید در این منطقه وجود دارد و در عین حال بازارچه‌های شهروند و مجتمع‌های تجاری نیز در نزدیکی محل زندگی گسترش یافته است. سرانه فضای سبز خوبی دارد و منطقه‌ای رو به رشد برای سرمایه گذاری است.

• امید

شهرک امید با نام کامل شهرک امید دژبان، حدود 12 سال پیش در قسمت شمالی بزرگراه همت ساخته شد. ساختمان‌های این شهرک هم سازه بتنی دارد و هم سازه فلزی.

سیستم‌های ایمنی مانند هشدار حریق و درب ریموت بخشی از امکانات این ساختمان‌هاست.

• شهید باقری

شهرک شهید باقری بسیار دنج است و هوای خوبی دارد.

این شهرک را می‌توان اولین پروژه بلند مرتبه سازی‌های این منطقه دانست.

شهرک شهید باقری، با وجود دسترسی‌های مناسب به پارک های مهم تهران بسیار دنج باقی مانده است.

• دانشگاه شریف

شهرک دانشگاه شریف روزگاری یکی از شهرک‌های ارزان قیمت تهران بود.

پیش از ساخته شدن دریاچه چیتگر، قیمت خانه در آن بسیار ارزان بود، اما این روزها دارای قیمت بالایی است.

این شهرک روزگاری برای فرار از ازدحام پایتخت ساخته شده بود اما این روزها خود در میان توسعه منطقه به یکی از محله‌های پر رفت و آمد تبدیل شده است.

شهرک نمونه سپاه، شهرک شهید خرازی، شهرک آسمان سیاه و شهرک امام رضای چیتگر شامل بخشی از توسعه افسار گسیخته منطقه 22 و منطقه چیتگر است.

آینده منطقه 22 تهران چیست؟

 چیتگر در آینده نه چندان دور جمعیت عظیمی را در برج‌ها و آسمان‌خراش‌های خود جای خواهد داد.

برج‌های این منطقه مانند دیوارهایی، تمام هوای تنفس منطقه را خواهد بلعید و چهره منطقه تغییر بیشتری خواهد کرد.

منطقه چیتگر با شهرک‌ها و آسمان‌خراش‌های آن مانند هیولایی غول پیکر سایه‌ای بلند بر مناطق غربی تهران خواهد انداخت.

خرید خانه در منطقه 22

با این توضیحات و شناختی که از منطقه 22 پیدا کردید، چه قصد سرمایه گذاری داشته باشید، چه قصد سکونت در منطقه ای بسیار آرام، این منطقه می تواند انتخاب مناسب و عاقلانه به حساب بیاید.

 حتی کسانی که توان خرید خانه های گران را قیمت ندارند، میتوانند اقدام به خرید خانه در منطقه 22 نمایند.

 واحدهای برج‌های چیتگر گران است، اما خانه‌های لوکس با قیمت‌های غیرمنطقی و نجومی در این منطقه وجود کمتر دیده میشود.

اگر نگاهی به آگهی املاک منطقه 22 بیندازیم میبینیم که بخش عظیم آگهی‌ها به منطقه چیتگر محدود می‌شود. گزارش‌های پایگاه اطلاع رسانی ملک هفت نشان می‌دهد که، هزارن مسکن خالی و بدون سکنه در این منطقه وجود دارد که این واحد‌ها به ساکنان واگذار نشده است.