آخرین گزارش نیز مربوط به آبان ماه بود که در هفته اول آذر منتشر شد که بر اساس آن، قیمت مسکن تهران در آبان به ۲/ ۹ میلیون تومان رسیده بود. علیالقاعده طی هفتهجاری، قیمت مسکن آذرماه منتشر خواهد شد. پیشبینی میشود قیمت مسکن تهران در آذرماه با افزایش نسبت به آبان ماه، در بازه ۹ تا ۱۰ میلیون تومان قرار گیرد. در چنین شرایطی، سوالی که ذهن بسیاری از فعالان بازارمسکن را مشغول کرده این است که این افزایش قیمت که از ابتدای سال گذشته دامن بازار مسکن را گرفته است چه زمانی متوقف خواهد شد؟ برای پاسخ به این سوال باید توجه کرد که بازار مسکن از اینرسی بالایی برخوردار است در نتیجه با رسیدن این بازار به پایان رونق، مدتی طول میکشد تا افزایش قیمت، کاملا متوقف شود. بر این اساس بهرغم اینکه موتور بازار مسکن خاموش شده است ولی مدتی طول میکشد تا به توقف کامل برسد. به بیان دیگر، سرعت حرکت قیمت مسکن در حال کند شدن است و در یکی از روزهای زمستان سالجاری کاملا متوقف خواهد شد. تحلیل نموداری بازار نیز حاکی از آن است که با عدمپشتیبانی سمت تقاضا از سمت عرضه، قیمت مسکن در آستانه مقاومت قوی بلندمدت خود قرار گرفته است. بنابراین اگر اتفاق بنیادی عجیب و غریبی دررشد اقتصادی، نرخ ارز، تورم عمومی و… صورت نپذیرد، بازار مسکن میتواند طی زمستان سالجاری با گذر از مرز قیمتی قدرتمند و روانی ۱۰ میلیون تومان، متوقف شود و پس از آن تا چند سال از ثبات نسبی برخوردار شود. شایان ذکر است موارد فوق الذکر درخصوص بازار مسکن تهران است و هر شهری تابع عرضه و تقاضای خودش است که البته تحولات بازار مسکن تهران، بر آن اثرگذار است؛ بهگونهای که بر اساس تجارب پیشین، تحولات بازار مسکن تهران با وقفه به سایر شهرهای کشور سرایت میکند.
مقالات مرتبط
درجه فشار جریان خروج سرمایه
آمارهای بانک مرکزی نشان میدهد که از شدت منفی شدن حساب سرمایه در بهار سال جاری نسبت به زمستان سال قبل کاسته شده، هر چند این آمار نسبت به بهار سال قبل حدود ۴ برابر شده است.
توسطnegareh
اکتبر 13, 2018
کالاهای اساسی و ملزومات سفره مردم خط قرمز دولت است
دویست و یازدهمین جلسه شورای هماهنگی اقتصادی دولت روز یکشنبه به ریاست رییس جمهور برگزار و در این جلسه وزیران صنعت، معدن و تجارت و جهاد کشاورزی گزارشی از وضعیت قیمت کالاها در بازار و اقدامات انجام شده برای کاهش قیمت اجناس ارائه کردند.
توسطnegareh
مارس 15, 2021
دیدگاه خود را بنویسید